Автор: Зоркий. Рубрика: Полезно знать. Опубликовано: 14 мая, 2012

Ставки по ипотекеЕще полгода назад прогнозы экспертов относительно дальнейшей динамики ипотечных ставок были не слишком оптимистичными: ожидалось, что в 2012 г. повышение стоимости кредитов на покупку жилья может оказаться достаточно ощутимым.

Сегодня большинство аналитиков придерживается несколько иного мнения. Например, Борис Ротенштейн из 100Кредитов.ru ожидает, что по итогам текущего года размер средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам увеличится не более чем на 1,5 п.п.

Более того, около 60% от общего числа ипотечных банков планирует расширять и оптимизировать свою продуктовую линейку, что также будет способствовать развитию рынка. А уже во второй половине текущего года эксперты не исключают возможности уменьшения ставок по ипотечным кредитам.

Тем не менее, ощутимо дешевле ипотека в ближайшей перспективе вряд-ли станет. Напомним, что Президент РФ поручил правительству принять меры по улучшению ситуации на рынке жилой недвижимости. В частности, по мнению В. Путина, ставки по ипотечным кредитам не должны превышать индекс потребительских цен более чем на 2,2 п.п. Более того, добиться столь значительного уменьшения ставок по ипотечным кредитам планируется уже к 2018 г.

Ставки по ипотечным кредитам, реальные и желаемые.

- Согласно информации Центробанка России, размер средневзвешенной ипотечной ставки по займам в рублях в апреле текущего года составил 12,1 п.п.

- С учетом того, что годовая инфляция определяется на уровне около 3,6 п.п., средняя стоимость ипотечного кредита, по мнению В. Путина, должна составлять 5,8 %. Пока найти кредиты по такой стоимости очень сложно.

Тем не менее, в рамках отдельных программ ставки по ипотечным кредитам действительно могут быть на уровне 6-8% годовых. Например, для жителей Краснодарского края Сбербанком России запущен уникальный проект. Клиент, оформивший ипотечный депозит в банке на период от 1 до 6 лет по ставке в 1-2% годовых, по истечении срока действия вклада сможет получить заем на сумму до 1,5 млн. рублей, причем ставки по ипотечным кредитам составят не более 8% годовых. Реализация проекта стала возможной благодаря наличию целевой субсидии от администрации края.

Условия снижения ставок по ипотечным кредитам.

В некоторых случаях и другие ипотечные банки готовы пойти на уменьшение процентных ставок по займам. В частности, получить кредит на приобретение жилой недвижимости по минимальной стоимости возможно если:

- жилье реализуется в рамках совместного проекта строительной компании и банка;

- заемщик является постоянным клиентом данного банка, либо участвует в его зарплатном проекте;

- заем оформляется на покупку залогового жилья, находящегося на балансе кредитной организации;

- кредит оформляется на небольшой срок (до 5-10 лет), а заемщик сразу оплачивает не менее половины от стоимости недвижимости в качестве первоначального платежа.

По материалам 100 кредитов


Будем Вам благодарны, если разместите этот материал в:
Опубликовать в twitter.com Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Просмотров: 9,097

Если Вам есть что сказать, Вы можете оставить свой комментарий.

Есть 2 коммент. к “Будут ли снижаться ставки по ипотечным кредитам?”

  1. Цветкова Милена говорил:

    Такая информация не может не радовать. Ели банки на самом деле готовы пойти на снижение ставок по ипотеке, намного большее количество людей захотят взять ипотеку,ведь ее будет выплатить намного реальнее, чем сейчас!

  2. алена говорил:

    Уважаемые!!! Хватит думать!!! Снижайте ипотечные ставки уже в этом, 2014 году. Сбербанк?! Сделай ставку до 10% годовых. Вы даже представить не можете какой наплыв будет клиентов. Вам выгоднее будет это во много раз!

Написать комментарий