Автор: Зоркий. Рубрика: Полезно знать. Опубликовано: 17 августа, 2011

Дешевая ипотекаПолучить ипотечный кредит по самой низкой процентной ставке заинтересован, безусловно, каждый заемщик. И хотя банки формально предлагают оформить заем на покупку жилья под 7,5-10% годовых, рассчитывать на ставку ниже среднерыночных 12,4% годовых могут только некоторые категории клиентов.

По данным экспертов ипотечного рынка, сегодня ипотечный кредит может оформить только 7% населения России. Недоступность ипотеки не в последнюю очередь обусловлена высокими ипотечными ставками. Хотя руководители государства неоднократно подчеркивали необходимость предоставлять средства на покупку жилья под 5-6% годовых, однако сегодня лишь отдельные банки предлагают займы по рублевым ставкам менее 10%.

Банкиры считают, что в настоящее время реальный экономически-обусловленный самый низкий процент по ипотеке никак не может составлять менее 10-12%, ведь только с июня прошлого года по июнь текущего уровень потребительских цен увеличился на 9%. С учетом существующей инфляции и стоимости привлечения заемных ресурсов кредитными организациями, возможностей для снижения ставок практически не осталось.

Кто предлагает самый низкий процент по ипотеке?

По мнению экспертов, уже сегодня заемщик может найти ипотеку под 6-7% годовых. Однако требованиям ипотечных банков смогут соответствовать лишь единицы россиян: самый низкий процент по ипотеке смогут получить заемщики, оплатившие 90% стоимости жилья в качестве обязательного взноса и оформившие ипотечный кредит на 3-4 года.

Наиболее реальные предложения с минимальными ипотечными ставками сегодня действуют в Сбербанке и ВТБ 24: средства под 7,5-8% годовых в рублях можно получить при условии оплаты первоначального платежа в 50% стоимости ипотечной недвижимости. В то же время такие продукты имеют ограничения по сроку кредитования. По мнению аналитиков, чаще всего кредит с крупный первоначальным платежом могут оформить или очень состоятельные клиенты, или участники альтернативных сделок с недвижимостью. В то же время, для большинства покупателей жилья «с нуля» крупный первоначальный платеж, а значит и самый низкий процент по ипотеке будут недоступны.

Тем не менее, ипотечное кредитование для большинства граждан является единственным реальным способом приобрести собственное жилья, поэтому число заемщиков продолжает расти. По расчетам аналитиков АИЖК, по итогам года займов на приобретение жилья будет выдано на сумму около 600 млрд. рублей.

Большинство кредитных организаций предлагает оформить заем на приобретение жилье под 8,9-12,7% годовых при этом срок кредитования может достигать 20-30 лет. Однако банкиры уверены, что повысить доступность покупки жилья можно не только за счет предоставления ипотеки под самый низкий процент, но и благодаря некоторым други мерам:

  • уменьшению стоимости жилой недвижимости,
  • активного строительства жилья эконом-класса,
  • частичному субсидированию покупки жилья со стороны государства.

По материалам 100 Кредитов.Ру


Будем Вам благодарны, если разместите этот материал в:
Опубликовать в twitter.com Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Просмотров: 12,841

Если Вам есть что сказать, Вы можете оставить свой комментарий.

Есть 1 комментарий. к “Где и как можно получить ипотеку под самый низкий процент?”

  1. Lierryviobe говорил:

    Свободная продажа, никто не прописан. Очень качественный ремонт. Во дворе фонтан, детский сад, школа. Выиграл в конкурсе “Лучший Люберецкий дворик”. Рядом вся инфраструктура, торговый центр. 5600 метров от мкад и несколько альтернативных дорог к Москве.
    +7 9O6 O43 61 67
    Виктор

Написать комментарий