Автор: Зоркий. Рубрика: Полезно знать. Опубликовано: 11 декабря, 2010

Можно ли оформить ипотеку в Европе россиянам?Процентные ставки под ипотеки в европейских странах выгодно отличаются от российских – в среднем такая ставка колеблется в пределах 4-5% годовых. Со времен начала кризиса стоимость недвижимости во многих странах Европы упала, а в некоторых и так была дешевле чем, скажем, квартира в Москве или Питере на порядок.

В последнее время все больше россиян проявляют интерес к приобретению недвижимости в Европе, исходя из сложившихся цен на нее. Понятное дело, многие из них задаются вопросом – есть ли возможность оформить для такой покупки ипотечный кредит?

Для наглядности разобьем на несколько групп страны, в которых присутствует интерес наших сограждан на приобретение недвижимости. Группы будут указаны с точки зрения степени доступности ипотечных кредитов для российских граждан. Их пять.

  • Полное отсутствие ипотеки. Сюда входят такие страны как Румыния, Черногория, Болгария и Швейцария. Ловить там нечего.

  • Теоретически ипотека доступна, но на практике получить ее нерезиденту невозможно из-за очень жестких требований к заемщику. К этим странам относятся Великобритания, Италия и Австрия.

  • Оформить ипотечный кредит можно, но существуют некоторые территориальные и процедурные ограничения. Опишем некоторые примеры. Например, в Германии чтобы получить разрешение на оформление ипотеки, потенциальный заемщик-нерезидент должен пройти некий испытательный срок, в течение которого обязан из своей зарплаты делать регулярные отчисления на специально созданный накопительный счет в банке, где позже планирует занять денег. В Чехии можно оформить ипотеку только на юридическое лицо, открыть фирму в Чехии не представляет сложностей. Франция. Слишком мало банков работает в нише ипотечного кредитования нерезидентов, и предоставляют кредиты только под недвижимость в Париже и на южном побережьи страны.  Особо не забалуешь!!! В Турции существует возможность получить ипотеку на покупку жилья только в крупнейших городах страны (Стамбул, Анталия и т.п). Купить домик в тихом месте не получится.

  • Ипотека доступна, но в связи с кризисными последствиями в странах, условия получения кредита стали очень жесткими. Например, первоначальный взнос вырос до 50-60% от стоимости жилья, жесткая схема проверки доходов заемщика и стала выше ставка по ипотеке. В эту группу входят Испания, Португалия и Финляндия.

  • Полный доступ к ипотечным программам. Сюда относятся Кипр и Израиль. В Израиле может взять кредит от 1,5% годовых на равных условиях как местный житель так и россиянин. Средний ипотечный кредит среди россиян составляет 140 тыс. долларов и каждый четвертый заемщик в стране – наш соотечественник.

Будем Вам благодарны, если разместите этот материал в:
Опубликовать в twitter.com Опубликовать в своем блоге livejournal.com

Микрозайм без проверок

Микрозайм без проверок

Как провести расчет микрозайма

Как провести расчет микрозайма


Просмотров: 6,669

Если Вам есть что сказать, Вы можете оставить свой комментарий.

Есть 5 коммент. к “Можно ли оформить ипотеку в Европе россиянам?”

  1. Киприот говорил:

    Кстати, по ипотеке на Кипре. Сама ставка крепко разнится в зависимости от валюты, на которую был оформлен кредит. Самая дешевая ставка в швейцарских франках, а самая дорогая в долларах и фунтах. Евро примерно по середине между ними.

  2. Андрей говорил:

    Гражданин любой страны, в том числе России и бывших стран СССР может купить недвижимость по ипотеке в Испании.
    Для этого нужно:
    1. накопить 20% от стоимости жилья.
    2. открыть счет в испанском банке.
    Ипотека в Испании оформляется на трудоспособный возраст, до пенсионного возраста (пенсионный возраст в Испании 65 лет). Что это значит, если вам 35 лет, то до пенсии остается 30 лет, на этот период вам могут оформить ипотеку.
    Процент по ипотеке 3% – 4% годовых.
    Приобретая жилье, вы получаете право находиться в Испании 180 дней в году. Покупка жилой недвижимости гарантирует получение годовой возобновляемой мультивизы со сроком пребывания 90 дней в течение 6 месяцев.
    Купленное по ипотеке жилье можно сдавать в аренду.

  3. сергей говорил:

    а могу ли я получить ипотеку в европе и купить жилье в россии?

    • Зоркий говорил:

      Европа, она большая. В каждой отдельной стране своя монетарная политика, плюс будет учитываться класс приобретаемой недвижимости. По умолчанию, Россия входит в зону риска для долгосрочных инвестиций, по понятным причинам.

  4. Светлана говорил:

    Конечно можно! У меня там соседи по даче оформили ипотеку на квартиру в Любляне, Словения. Вроде помогала словенская компания ООО РЕАЛИТИ с офисом в Любляне и в Москве.

Написать комментарий