Кредитовать клиентов, не являющихся гражданами России, сегодня готовы далеко не все отечественные банки. В то же время, число иностранных граждан, проживающих и работающих в РФ, достигает нескольких миллионов человек. Где и как иностранец может взять кредит на покупку жилья?

На сегодняшний день граждане-нерезиденты, проживающий на территории России, составляют солидную часть от общего числа потенциальных потребителей банковских продуктов. И пока одни банки категорически отказываются кредитовать нерезидентов, другие кредитные организации дают иностранцам все возможности, чтобы взять кредит и делают обслуживание граждан других государств одним из важных направлений деятельности.

Аналитики ипотечного рынка отмечают следующие особенности работы с иностранцами.

1. Так как потенциальный клиент банка не является гражданином России и проживает на чужой для него территории, то он, скорее всего, будет законопослушен и постарается выполнить обязательства по кредитному договору.

2. Если иностранец решил взять ипотечный кредит, то его доходы достаточны, стабильны и поступают из официальных источников.

3. Не исключено, что со временем заемщик-нерезидент решит вернуться на родину, а взятый кредит так и останется непогашенным.

Все эти особенности банкиры учитывают в своей работе и строят свою кредитную политику с учетом возможных рисков.

Где взять кредит иностранцу?

Крупнейший розничный кредитор страны, Сбербанк, кредитованием нерезидентов не занимается. Зато иностранец может взять ипотечный кредит в ВТБ24, ЮКБ, Альфа-банке и десятках других кредитных организаций. При этом потенциальный заемщик должен соответствовать требованиям кредитной организации.

Чтобы взять кредит иностранец должен предоставить тот же пакет стандартных документов, что и гражданин России, а также:

• подтверждение регистрации в регионе расположения кредитной организации;
• трудовой договор и разрешение на работу (некоторые банки требуют, чтобы стаж постоянной работы на последнем рабочем месте составлял не менее 3-х лет);
• заверенный нотариусом перевод на русский язык паспорта иностранного гражданина.

Кроме того, чтобы иностранец мог взять кредит он должен иметь достаточный размер дохода и средства на оплату первоначального платежа, предоставить обеспечение в виде ипотечной квартиры, а также, в некоторых случаях, привлечь созаемщиков или поручителей. Однако даже при прочих равных условиях процентная ставка по ипотечному кредиту для гражданина-нерезидента будет на несколько п.п. выше, чем для россиянина.

По материалам 100кредитов.Ру

Написать комментарий